En Esari Abogados sabemos cómo reclamar IRPH hipoteca, una cláusula abusiva aplicada por algunas entidades bancarias.
Nuevamente el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha acudido al rescate de los consumidores. Tras la publicación de la Sentencia de 3 de marzo de 2020, se ha abierto la posibilidad de que los Tribunales Españoles puedan declarar nulo por abusivo el índice IRPH, al no haber sido comercializado de manera transparente a los clientes.
¿Qué supone la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea para quien esté afectado por una hipoteca con IRPH?
Tal Sentencia supone un cambio radical en la forma de abordar las reclamaciones sobre las hipotecas con IRPH suscritas por consumidores. El procedimiento, que hasta el momento era altamente complejo y dificultoso, se simplifica enormemente, pudiendo llegar a compararse a las reclamaciones efectuadas en los casos de “Cláusula Suelo”.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea establece que las entidades financieras, en el momento de ofrecer y “colocar” a sus clientes el índice IRPH en sus préstamos hipotecarios, obligatoriamente debían haber informado, de manera clara y transparente del funcionamiento concreto de tal índice, su forma de cálculo, de la relación entre el coste de la cláusula con otros de condiciones similares (Euribor), la evolución pasada y previsión futura del IRPH respecto a otros índices, entre otros muchos requisitos. Se considera indudable que todos estos elementos son clave para que los clientes estuvieran debidamente informados cuando suscribían sus préstamos hipotecarios, y fueran conscientes de las obligaciones asumidas. Información que afectaba a la decisión de los clientes en el momento de suscribir el préstamo hipotecario, y en particular, les permitía conocer cuánto iban a pagar por su crédito.
En caso de no haberse cumplido tales exigencias de información a los consumidores, el índice IRPH puede ser declarado abusivo, y en consecuencia, nulo.
¿Qué suponen tales informes para quien está afectado por una hipoteca con IRPH?
En primer lugar, es fundamental indicar que la normativa europea para consumidores, especifica expresamente que una vez declarada la nulidad de una cláusula contractual a un consumidor, esta debe de dejar de aplicarse en el futuro, y todos sus efectos deben ser restituidos de inmediato. Tal doctrina significa en la práctica, que una vez su IRPH sea declarado nulo, el consumidor podrá recuperar todo el dinero abonado indebidamente por la aplicación de tal índice.
Asimismo, la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea deja la puerta abierta a la aplicación futura de un índice legal más favorable para el consumidor.
Cómo reclamar IRPH hipoteca
La Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea es una fantástica noticia para los consumidores. Sin embargo, la nulidad del IRPH en los préstamos hipotecarios debe analizarse caso por caso. Por tanto, no dudes en contactar con abogados expertos en Derecho Bancario y Financiero.
En Esari Abogados sabemos cómo reclamar IRPH hipoteca. Nuestros profesionales con muchos años de experiencia en el sector financiero y defensa de los consumidores, estudiarán tu hipoteca sin compromiso y analizarán la viabilidad de tu caso.